Madrid. (EP).- La compraventa de oficinas de farmacia se mantiene estable en los últimos años a pesar de la crisis y de los recortes que están afectando directamente al sector manteniéndolo al borde del colapso. Su valor, sin embargo, se ha reducido a la mitad en los últimos cuatro años, según ha constatado un informe realizado por Asefarma.
En 2012, según el presidente de esta asesoría de gestión de la farmacia que presta servicio a más de 300 boticas, Carlos García-Mauriño, se ha mantenido el número de operaciones de compraventa, que afectan cada año a entre el 5 y 7% de estos establecimientos.
Sin embargo, ha explicado, si hace cuatro años una licencia podía valer unos 700.000 euros ahora “podría no llegar a sobrepasar los 350.000 euros”. Esto se debe, como ha reconocido García-Mauriño, al descenso que también ha sufrido el propio mercado inmobiliario, que en época de bonanza económica había hecho que los precios “se mantuvieran artificialmente” y ahora ha sufrido un “ajuste muy rápido”.
El presidente de Asefarma ha destacado que la reducción de precios es aún mayor en “comunidades donde no se paga“, como Comunidad Valenciana o Cataluña. “Es complicado comprar una farmacia cuando la administración no paga y acumula deudas”, según reconoce.
Además, también ha cambiado el perfil de farmacia más demandada, ya que ahora el comprador prefiere establecimientos de mucha venta libre y bien situadas, en comparación con aquellas con más porcentaje de recetas y ubicadas en “zonas de barrio”.
De igual modo, se prefieren las farmacias que hayan sido gestionadas de un modo más tradicional y sobre las que un equipo de asesoramiento en marketing haya permitido aplicar una gestión más dinámica.
No obstante, el presidente de Asefarma ha reconocido que la farmacia siguen siendo un buen negocio ya que, además, los márgenes de beneficio han bajado en torno un 30 por ciento, pasando de un 12 a un 8 por ciento tras los sucesivos reales decretos aprobados por el Ministerio de Sanidad.
Asimismo, García-Mauriño ha reconocido que ahora el acceso al crédito para la compra de farmacia continúa “abierto y accesible”, si bien se están buscando fórmulas raramente vistas hasta ahora como el aplazamiento de los pagos, la financiación alternativa, entregas como parte del precio o permutas. “Los bancos están comenzando a financiar, con préstamos más caros pero financian, lo que significa que apuesta por las farmacias”, según ha aseverado.
Tras el verano se han comenzado a ver despidos Asimismo, el informe revela como en este último año ya hay entre un 5 y 7 por ciento de las oficinas de farmacia que ya no son capaces de pagar sus préstamos, lo que hace que muchas se hayan visto obligadas a reducir ‘stock’ o a realizar despidos de personal, esto último a partir de este verano.
Según ha reconocido Eva María Illera, responsable del Departamento Laboral de Asefarma, ha reconocido que había muchos establecimientos que “tenían sobredimensionado su personal”.
Asimismo, también ha avanzado que en muchas ocasiones se suelen buscar otras fórmulas para evitar la reducción de personal. A esto puede contribuir las expectativas de ventas para 2013, que según Asefarma se van a estabilizar “si no hay medidas adicionales”.